Поиск: по метро, по району/округу или по фамилии
Работают по выходным: по субботам, по воскресеньям
Работают по вечерам: до 19:00, до 20:00, до 21:00
75% сделок с недвижимостью основаны на обязательности участия нотариуса, оказываются услуги, включающие моменты информационно-консультационной направленности, а также составления и заверения документов. Законодатель определяет обязательность нотариального присутствия в рамках основных этапов сделки, касаемых документационного обеспечения.
Сам процесс оформления сделок с недвижимостью, равно, как и долями в квартирах, включает три этапа:
Правовая практика последних 8 лет показывает, что 95% сделок по реализации недвижимости происходит с участием нотариуса. Последнее объясняется ростом случаев мошенничества на рынке недвижимости.
Законодательно обеспечивается свобода выбора нотариальной конторы и нотариуса при оформлении сделок купли-продажи. В этом вопросе продавец руководствуется соображениями о том, где удобнее получить услугу.
Свяжитесь предварительно с нотариусом с целью получения информации по вопросу сделки, а также о предоставляемых услугах.
Одновременно стоит удостовериться в компетентности нотариуса, внимательном отношении к клиентам и готовности консультировать по возникающим вопросам. Последним моментом не стоит пренебрегать, а лучше уже сейчас обратиться к проверенному специалисту.
При возникших вопросах заполните форму обратной связи, представленную ниже, и получите консультацию специалиста.
Участие нотариуса в процессе обусловлено не только требованиями законодательства, но и моментами правовой практики. Так, нотариальное сопровождение:
Таким образом, участие нотариуса позволит провести сделку в кратчайшие сроки с гарантией ее регистрации государственном реестре недвижимости.
Сделка начинается с предварительного соглашения. Форма законодательно не определяется и может быть устной. Но рекомендуется достигнутое устное соглашение облачить в форму письменного соглашения. Последнее позволит закрепить основные условия предстоящего договора, описав все особенности реализуемого объекта или доли в квартире. В дальнейшем это позволит избежать или решить все спорные моменты.
Присутствие незаинтересованного третьего лица — нотариуса будет гарантией законности такого действия.
Кроме того, нотариус позволит составить предварительный документ надлежащим образом.
Следующий момент заключается в подготовке документационного обоснования совершаемой сделки. На данном этапе помощь нотариуса заключается не только в консультациях по вопросам сбора документов, но и в удостоверении их копий, а также подготовке текстуальной части договора о купле-продаже.
На основе предварительно достигнутого соглашения между участниками сделки, нотариусом составляется проект договора. После согласования или подписи сторонами, следует нотариальное удостоверение данного документа.
Далее следует этап расчетов по договору и оформление расписок о получении средств, а также, регистрация прав нового собственника.